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Tobias Wolf

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twolf@ir-ag.eu

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Rent plus additional costs 580 €
Additional costs 100 €
Rent incl. additional costs 680 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Living area ca. 55 m²
Property number 9204

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.06.2024
Energieausweis Ausstellungsdatum 2014-06-05

0200400+

Equipment

Number of rooms 2
Construction year 1824
Main source of energy Gas
Energy performance certificate issue date 2014-06-05
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 05.06.2024
Primary energy source Gas
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 141.0
Energy efficiency class E
Garden usage
Pets permitted No
Kitchen Fitted kitchen
Modernization 1998
Subject to commission No
With cellar
available from 01.04.2025
Rented
Condition well-kept

2-Zimmer-Wohnung nahe des Augustaplatzes

Property description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, nur wenige Gehminuten vom Augustaplatz entfernt.
Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der direkt in den Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen genügend Raum bietet, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Das Schlafzimmer ist an das Wohnzimmer angebunden und verfügt ebenfalls über ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche liegt vis-à-vis des Wohnungseingangs und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Location description

Baden-Baden, die weltbekannte Kurstadt liegt im Westen Baden-Württembergs am Fuße des Schwarzwalds und bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeit,- Erholungs,- und Ausgehmöglichkeiten sowie eine Menge an Sehenswürdigkeiten und kultureller Veranstaltungen. In direkter Nähe befindet sich Deutschlands größtes Opern- und Konzerthaus, das Festspielhaus und in wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Augustaplatz, an welchem sich die berühmten Museen das LA8, das Burda und das Fabergé Museum befinden sowie in die Lichtentaler Allee, welche zu schönen Spaziergängen einlädt. Sie haben eine herrvoragende Busanbindung und können Einkäufe zu Fuß erledigen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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