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RussianAchat de proprietes immobilieres
« L'achat de biens immobiliers est une question de confiance » - Il y a plus de vérité qu'on ne le pense dans cette lapalissade. Ce n'est pas la vente pure et simple de bâtiments qui nous importe pour nous, mais une gestion de vos biens basée sur la confiance.
Nous connaissons le Land et les gens, suivons l'évolution de l'espace vital et économique du Bade central depuis des années et en connaissons les particularités culturelles. En choisissant le nom de notre entreprise, nous vous faisons d'ores et déjà une promesse : celle de ne vous offrir uniquement des biens de premier choix dans les sites les plus beaux et les meilleurs de la région.
Nous connaissons le marché. On entend parfois dire que cela revient « plus cher » de passer par un agent immobilier que par un particulier pour vendre ou acheter des biens.
L'expérience montre toutefois que c'est souvent le contraire. Notre base de données régulièrement mise à jour nous permet d'avoir un excellent aperçu de la situation actuelle du marché. Nous jouons le rôle d'intermédiaire loyal et objectif entre acheteur et vendeur.
Les avantages sont évidents. En tant qu'acheteur vous profitez de notre connaissance du marché - nous vous trouvons le bien de vos rêves et proposons un prix sur la base de nos valeurs comparées. Nous trouvons vite et bien les bons clients pour les vendeurs. Nous coordonnons en outre le déroulement de la transaction. D'où une garantie juridique ainsi qu un gain de temps et d'argent.
Un mot à propos de nos honoraires. Notre agence Immobilien Regional AG propose à des acheteurs potentiels des biens immobiliers occupés ou à usage professionnel. À l'inverse, par exemple, d'un conseiller fiscal ou d'un avocat, un agent immobilier n'est pas payé selon ses heures de travail ou les services rendus. Une commission n'est payable qu'à la conclusion d'un contrat de vente confirmé et/ou transmis avec succès (Courtier, Courtage).
Autrement dit : en tant que courtiers, nous supportons le risque commercial unique de la conclusion d'un contrat. Si une vente ne se réalise pas, aucun coût n'incombe au vendeur ni à l'intéressé. Nous considérons cette constellation unique dans la vie commerciale, liée à la réussite d'une négociation, comme un défi et une motivation à fournir des prestations très élevées.
Le taux et la répartition proportionnelle de la commission entre acheteur et vendeur varie d'une région à l'autre en Allemagne. Les Länder du Sud comme la Sarre, la Rhénanie-Palatinat, le Bade-Wurtemberg et la Bavière appliquent couramment le taux de 6 % (TVA en sus) réparti en parts égales entre le vendeur (3 %, TVA en sus) et l'acheteur (3 %, TVA en sus).
Le tableau suivant illustre les taux de commission habituel dans les différents Länder (TVA en sus à chaque fois).
