Attraktive Einzelhandelsfläche in Rastatt Rheinau – Perfekt für Ihre Geschäftsidee!

Property description

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 245 m², verteilt auf zwei Ebenen, und wird ab dem 01.04.2025 frei.

Aktuell ist die Fläche an einen etablierten Friseursalon vermietet, der als einziger Damenfriseur im weiteren Umkreis ein Alleinstellungsmerkmal genießt. Alle für den Weiterbetrieb eines Friseursalons notwendigen Installationen sind bereits vorhanden. Die momentane Mieterin zeigt sich auf Wunsch bereit, ihre bestehende Kundenliste an den neuen Mieter zu übergeben – ein großer Vorteil für eine schnelle Etablierung und Kundengewinnung.

Die Flächen im EG sowie um UG sind aktuell wie unten beschrieben aufgeteilt:



Erdgeschoss:

Die Gewerbefläche besticht durch einen großzügigen und einladenden Hauptraum, der sich perfekt für den Empfang von Kunden oder als Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Räumlichkeiten, die derzeit als Behandlungsräume für Maniküre, Pediküre und Massagen genutzt werden. Eine Kundentoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.



Untergeschoss:

Hier steht Ihnen eine geräumige Lagerfläche zur Verfügung, die in drei separate Räume unterteilt ist.
Die großzügigen Abmessungen bieten ausreichend Platz für Lagerbestände, Arbeitsmaterialien oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.


Fazit:
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Betrieb – insbesondere im Friseur- und Kosmetikbereich – aufzubauen. Nutzen Sie die Chance, sich in einer hervorragenden Lage mit einer bewährten Kundenbasis selbstständig zu machen!

Equipment

- Attraktive, moderne Raumaufteilung

- Bestehende Infrastruktur für Friseur- oder Beauty-Anwendungen

- Gute Lage in einem gut frequentierten Umfeld

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Location description

Rastatt Rheinau zeichnet sich durch eine gute wohnortnahe Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Ein dichtes Netz an Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Rastatt sowie an umliegende Gemeinden.



In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindertageseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.