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David Hausmann

Phone: 07221 9357-32
Fax: (07221) 9357-34

dhausmann@ir-ag.eu

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Purchase price 280.000 €
Adresse 76437 Rastatt
Office area ca. 230 m²
Property number 3788

Purchaser commission

3,48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser No
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Central heating
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Equipment

Construction year 1985
Main source of energy Gas
commission information Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 29.11.2028
Energy performance certificate including hot water No
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 97
Location in the property (Floor) 1
Elevator Passengers
Heating type Central heating
Subject to commission
Type of parking spot Garage
Number of garages 3
Rented

Büroräume im Herzen Rastatts

Property description

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hilberthof in Rastatt. Es handelt sich um eine Fläche von ca. 230 m², welche bis zum 31.12.2019 noch an eine Anwaltskanzlei vermietet wurde. Der Hilberthof ist eine Institution in Rastatt. Sie dürfen zur Zeit u.a. ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, eine Shishabar, eine Apotheke und zahlreiche private Haushalte ihre Nachbarn nennen. Die Einheit eignet sich perfekt um sein eigenes Büro im Herzen Rastatts zu eröffnen. Es gibt auch einen Beschluss, dass die Räumlichkeiten zu Wohnzwecken genutzt werden können. Das heißt: Sie können arbeiten und wohnen am selben Ort. Hier sind Sie perfekt gelegen zwischen Bahnhof und Murg und sparen sich teure Mieten. Nach kurzer Renovierung können Sie direkt loslegen. Es gehören auch drei Parkplätze zu der Einheit. Die Einheit ist mittlerweile komplett unmöbiliert.

Equipment

- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 2 separate Toilettenbereiche
- Aufzug

Other

Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die mittelgroße Stadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe kann Ihnen neben tollen Schlössern, unter anderem eines mitten im Stadtkern, so einiges bieten. Hier finden Sie wunderschöne alte Barockgebäude, die Marktführer Daimler und Maquet und eine gemütliche Innenstadt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

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