Ein Zuhause zum Ankommen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

Property description

Manche Häuser bieten vier Wände. Andere schaffen einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein wunderbar eingewachsenes Grundstück zu einem Zuhause, in dem sich Familienleben und persönliche Rückzugsorte ganz selbstverständlich miteinander verbinden.

Auf rund 1.100 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein grünes Refugium mit viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Zusammensein. Die gewachsene Bepflanzung verleiht dem Grundstück eine angenehme Privatsphäre, während die großzügigen Terrassen und der Garten zahlreiche Möglichkeiten für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder einfach eine ruhige Auszeit im Grünen bieten.

Mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Raum für die unterschiedlichsten Lebensphasen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen – hier lässt sich vieles verwirklichen. Die solide Massivbauweise und der gepflegte Zustand bilden dabei eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause, das Sie nach und nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen können.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 45 m² – den Mittelpunkt des Hauses.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Hochwertiger Parkettboden und ein moderner Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden ebenso einlädt wie zu Familienfesten oder geselligen Runden mit Freunden.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an – ein vielseitig nutzbarer Raum mit besonderem Charme. Starten Sie hier mit einem Kaffee in den Tag, nutzen Sie den Raum als ruhigen Homeoffice-Platz oder genießen Sie einfach den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen und ins Freie.

Das großzügige Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Die weitläufige Gartenfläche bietet Raum für Spiel und Bewegung ebenso wie für gemütliche Sitzplätze, einen eigenen Nutzgarten oder individuelle Gestaltungsideen. Durch den gewachsenen Bewuchs entsteht eine Atmosphäre, in der man Abstand vom Alltag gewinnen und die eigenen vier Wände wirklich als Rückzugsort erleben kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Jedes der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Möglichkeiten. Neben praktischen Nutzflächen eröffnen ein modernisiertes Duschbad und eine Sauna die Möglichkeit, sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und seinem großzügigen Grundstück überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Equipment

- Massivbauweise
- Parkettböden
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- zwei Garagen, ein Carport-Stellplatz, drei Außenstellplätze,
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste WC

Location description

Ebersteinburg, einer der begehrtesten Höhenstadtteile von Baden-Baden, steht für exklusives Wohnen inmitten unberührter Natur. Die privilegierte Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet Ruhe, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Erholungswert, gepaart mit eindrucksvollen Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Gleichzeitig ist die Innenstadt von Baden-Baden mit ihren renommierten Kultureinrichtungen, erstklassiger Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn A5, Bahnhof und den Flughafen Baden Airpark sind gut erreichbar.