Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Rastatt

Property description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Rastatt. Das Haus bietet eine solide Grundlage für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 250m² auf 3 Ebenen und einer Grundstücksgröße von 921m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, die viel Platz lieben oder auch Familien mit Kindern, die sich hier frei entfalten können.

Bereits beim Eintreten in die Diele, ist die offene und grosszügige Raumaufteilung sichtbar. Hier empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küche. Die direkt angrenzende Terrasse mit einem lauschigen Platz unter altem Baumbestand lädt zur Ruhe und Entspannung ein.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer, von dem Sie Zutritt zu einem grossen Balkon haben, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und eine mögliche Küche. Im Kellergeschoss sind zusätzlich 2 beheizte Zimmer als Wohnraum ausgebaut mit einem direktem Zugang zum Garten. Des Weiteren findet sich hier zwei Kellerräume mit genügend Platz und Staumöglichkeiten. Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet das Gesamtpaket ab.

Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bietet somit enormes Potential, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung kann leicht angepasst werden, um zwei Wohneinheiten zu schaffen. Nutzen Sie die Chance in dieser begehrten Lage Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Equipment

- Grosses Grundstück
- Ruhige Lage
- 2 Wohneinheiten möglich
- Garage

Other

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft in Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Autobahn A5 Richtung Karlsruhe, Basel und Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der kleine internationale Flughafen Baden-Airpark liegt nur 25 Autominuten entfernt.