Exklusive Penthouse-Wohnung in begehrter Wohnlage von Baden-Baden

Property description

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Baden. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das oberste Stockwerk und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein Wohnambiente der Extraklasse.
Bequem erreichen Sie die Etage sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem im Haus befindlichen Aufzug. Auf der Etage angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Haupteingang auf der rechten Seite. Hier empfängt Sie ein willkommen-wirkendes Entrée, das den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet.
Linker Hand gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 75 m² – ein weitläufiger Raum, der mit seiner Offenheit begeistert. Die komplett verglaste rechte Seite des Raums sorgt für ein besonderes Ambiente, das zusammen mit dem stilvollen Oberlichtfenster eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zudem die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit ca. 65 m² Fläche, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Ruhe – ein perfekter Rückzugsort um sich zu erholen.
Die Küche ist an den Wohn- und Essbereich angeschlossen und zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Interesse gegen Ablöse von der aktuellen Mieterin übernommen werden kann. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die zuvor genannte Terrasse. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Praktisch: Von hier aus erreichen Sie den zweiten Wohnungseingang – ideal für den Transport von Einkäufen direkt in die Küche.
Rechts vom Entrée führt ein Flur zu den privaten Wohnräumen: Insgesamt drei Zimmer sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Zimmer, rechter Hand gelegen, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das Hauptschlafzimmer, welches sich links des Flures befindet, bietet mit ca. 17 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das direkt angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren wird dieses zusätzlich mit einem Doppelwaschbecken versehen.

Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren, ca. 5 m² großen Terrasse, sowie zu einem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine separate Gäste-Toilette, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze.

Equipment

• Zwei Terrassen, davon eine großzügige Südost-Terrasse mit ca. 65 m²
• Zwei Tageslichtbadezimmer
• Zwei Wohnungseingänge
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden
• Lift
• Zwei Tiefgaragenstellplätze

Location description

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit idealer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Lebensqualität dieser Adresse. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Ein Wohnort, der Alltag und Lebensgenuss auf angenehme Weise vereint.