Für Kenner klassischer Eleganz – Unbewohntes Juwel mit Charakter!

Property description

Inmitten eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt erwartet Sie ein seltenes Juwel: eine lichtdurchflutetes Zuhause im obersten Geschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses, das stilvolle Zurückhaltung mit gehobenem Komfort vereint. Ein Ort für Menschen mit Anspruch.

Die Wohnung wurde niemals bewohnt und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand – mit dem diskreten Charme und der architektonischen Handschrift des Baujahres 1997. Hier wurde nicht modernisiert – sondern bewahrt: für Menschen mit Geschmack, die wahre Qualität und Beständigkeit zu schätzen wissen.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, offenen Räumen, die sowohl Rückzug als auch Repräsentation ermöglichen.

Der Wohnbereich in stilvoller Großzügigkeit mit offenem Kamin lädt zu ruhigen Stunden ebenso ein wie zu geselligen Abenden mit Gästen. Zwei sonnige Balkone, jeweils mit herrlichem Ausblick, bieten private Freiräume zu jeder Tageszeit.

Die geräumige Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau hat ausreichend Platz für einen Esstisch der gehobenen Klasse. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, runden das praktische Wohnkonzept ideal ab.

Diese Wohnung ist keine Neubauimmobilie – sondern ein stilles Versprechen an jene, die Beständigkeit, Substanz und klassische Eleganz zu würdigen wissen. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen im gesetzten Lebensabschnitt, die eine stilvolle, ruhige und hochwertige Umgebung zu schätzen wissen – sei es als Hauptwohnsitz oder als eleganter Zweitwohnsitz.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich vor – mit der Zeit und Diskretion, die eine Immobilie dieser Klasse verdient.

Equipment

- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Aufzug bis zur Wohnungstür
- Zwei große Balkone mit Weitblick
- Separate, hochfunktionale Küche mit viel Raum und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner
- Privater Kellerraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze – diskret und sicher

Location description

Die Lage zählt zu den erstklassigen Wohnlagen Baden-Badens – nur wenige Gehminuten vom eleganten Stadtzentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen. Hier wohnen Sie in einer repräsentativen Umgebung, geprägt von gepflegten Stadtvillen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit niveauvollem Klientel.

Die direkte Umgebung bietet eine ideale Verbindung von Urbanität und Rückzug: Feine Geschäfte, renommierte Restaurants, kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sowie die malerische Lichtentaler Allee sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung, exzellente Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – diskret, hochwertig und auf kurzen Wegen erreichbar.