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Ellen Fischer

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efischer@ir-ag.eu

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Purchase price 275.000 €
Housegeld 569 €
Adresse 76547 Sinzheim
Living area ca. 89 m²
Plot area ca. 1.901 m²
Property number 6915

Purchaser commission plus VAT

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 18.04.2028

0200400+

Equipment

Number of bathrooms 2
Number of balconies 1
Number of bedrooms 2
Number of parking spots 1
Number of rooms 3
Category Standard
Bathroom Shower, Tub, Window
Construction year 1990
Main source of energy Gas
Floor Laminate
Energy requirements [kWh/(m²*a)] 67 kkWh
Energy performance certificate type Requirement
Energy performance certificate valid until 18.04.2028
Primary energy source Gas
Energy efficiency class B
Location in the property (Floor) 2
Kitchen Fitted kitchen
Subject to commission
Number of duplex car park parking spots 1
Type of parking spot Duplex
With cellar
available from 01.04.2025
Rented
Condition well-kept

Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Sinzheim

Property description

Diese bezaubernde Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verspricht auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² ein harmonisches und ansprechendes Wohnambiente für junge Paare und Familien.

Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein großes Bad und ein weiteres Duschbad erhöht den gemeinsamen Komfort und bietet zusätzlichen Freiraum für die persönliche Entfaltung.

Die Küche ist maßgefertigt auf den Raum und kann vom Vormieter gegen einen noch zu vereinbarenden Betrag übernommen werden.

Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne und in die Nachbarschaft lädt nach Feierabend zu einem gemütlichen Abschluss des Tages ein.

Ein Duplex-Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 569€.

Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Equipment

- Einbauküche
- Duplex Parker
- Balkon
- Laminat
- 2 Bäder

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Sinzheim ist einer der größten Stadtteile bei Baden-Baden. Die meisten Arbeitsplätze bietet der Handel, das Handwerk und das Industriegebiet am Ortsrand, in welchem alles für den Alltag zu finden ist. Die A5 ist über einen Autobahnzubringer direkt erreichbar und nur ca. 4 km entfernt - egal ob Sie in Richtung Karlsruhe oder Basel müssen - schneller geht es wirklich nicht. Außerdem ist der Baden-Airpark nur ca. 10 km entfernt, so können Sie entspannt Ihre nächste Reise antreten.

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