Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage!

Property description

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Baden-Baden im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Zu Ihrer künftigen Wohnetage gelangen Sie entweder über ein gepflegtes Treppenhaus oder den sich im Hause befindenden Lift.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Diele begrüßt, von welcher aus Sie vis-á-vis auf direktem Wege in den sehr einladenden und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 50 m² gelangen. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz, um sich vollkommen individuell einzurichten und sich rundum wohlzufühlen. Große Fenster lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine sehr positive, willkommene Atmosphäre. Ferner haben Sie von hier aus Zugang auf den großflächigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie bei einem herrlichen Ausblick ins Grüne den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur vollumfänglich genießen.
Linkerhand der Diele befinden sich weitere Räumlichkeiten: eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht, sowie ein angrenzender Raum, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das sehr elegante Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet darüber hinaus Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Des Weiteren ist noch genügend Platz vorhanden, um ein großes Bett sowie eine Kommode zu stellen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Gäste-Toilette sowie einen Abstellraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie eine geräumige Einzelgarage.

Equipment

- Lift
- Parkettboden
- Einbauküche
- großzügiger Süd-Balkon mit Markise
- Gäste-Toilette
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einzelgarage geeignet für SUV und Van
- Kellerabteil

Other

Baujahr: 1969
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 204 kWh kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Location description

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Die Immobilie liegt in begehrter Halbhöhenlage hinter dem Kurhaus. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Baden-Baden und es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.