Großzügiges Haus in Staufenberg zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Property description

Das Anfang der 70er Jahre erbaute Objekt befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Staufenberg.

Die Immobilie liegt in ruhiger Hanglage und bietet Ihnen von verschiedenen Räumlichkeiten einen wunderbaren Blick auf den Schwarzwald.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Esszimmer, die Küche inklusive Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich vor. An das Esszimmer angeschlossen befindet sich der nach Südost ausgerichtete Balkon. Von diesem haben Sie einen wunderbaren Weitblick in den Schwarzwald und können in angenehmer Atmosphäre entspannen.
Geradeaus des Eingangsbereichs gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Hier können Sie sich in aller Ruhe erholen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen!

Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Gästezimmer. Sowohl das Schlafzimmer wie auch das Kinder- bzw.- Gästezimmer verfügen über jeweils einen Balkon.

Das Untergeschoss setzt sich aus zwei Kinderzimmern, einer Sauna, einem Wirtschaftsraum mit Möglichkeit zur Installation einer Küche, einer Toilette und einer Dusche zusammen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage einen großzügigen Kellerraum vor.
Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf die sich unterhalb des Balkons befindende Terrasse.

Das Haus ist seit 2018 vermietet (Index-Mietvertrag) und erzielt eine derzeitige Kaltmiete von 1.427,44 Euro.

Equipment

- Zwei Terrassen
- Drei Balkone
- Großzügiger Garten
- Einbauküche
- Sauna
- Separater Hauseingang im UG

Other

Baujahr: 1973

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Modern und genussreich - das ist Staufenberg. Unterhalb des Berges Merkur gelegen, wird das Dorf als vinea Stoufenberg im Jahr 1274 erstmals erwähnt.
Der knapp 1600 Einwohner zählende Ort liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und den Weinbergen.
Wenn Sie in einem idyllischen und ruhigen Ort wohnen möchten, dann wird Staufenberg genau das Richtige für Sie sein!