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Frank Breinling

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fbreinling@ir-ag.eu

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Purchase price 355.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Living area ca. 84 m²
Property number 13209

Purchaser commission

3,57

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Central heating
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.05.2030

0200400+

Equipment

Number of floors 2
Number of parking spots 1
Number of rooms 3
Construction year 2016
Main source of energy Gas
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 12.05.2030
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 114
Energy efficiency class D
Heating type Central heating
Subject to commission
Type of parking spot Outdoor

Maisonettenwohnung in traumhafter Wohnlage!

Property description

Die angebotene 3-Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus unterhalb des Merkurs.

In der Wohnung angekommen, gelangen Sie als erstes direkt vom Eingangsbereich aus in das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Links weiter des Flurs entlangs, gelangen Sie in das 22m² großzüg geschnittene Wohnzimmer, welches über einen offenen Essbereich verfügt.

An den Wohn- und Essbereich angeschlossen, befindet sich im vorderen Bereich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung. Dieses bietet Ihnen genügend Fläche, um den Raum individuell möblieren zu können. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden überdachten Balkone. Diese laden Sie zum Verweilen und Abschalten ein.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. 26 m² große Atelier. Durch dessen Großzügigkeit können Sie diesen Raum vielseitig nutzen. Egal ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Stellplatz sowie durch ein Kellerabteil.

Equipment

- Parkettboden
- 2 Balkone
- EBK
- Stellplatz
- Kellerabteil

Other

Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Da die Maisonettenwohnung sich in mitten der schönen Stadt Baden-Baden befindet erreichen Sie alles in nur wenigen Gehminuten. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A5 und den Flughafen. Genießen Sie den Baden-Badener Lifestyle in seinen vollen Zügen. Zahlreiche Restaurants und Ausgehmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend.

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