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Maxim Netz

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Purchase price 1.240.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Living area ca. 174 m²
Property number 10824

Purchaser commission

3,48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Central heating
Gültig bis 30.06.2025

0200400+

Equipment

Number of rooms 4
Construction year 2009
Main source of energy Gas
commission information Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 30.06.2025
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 96
Location in the property (Floor) 3
Heating type Central heating
Subject to commission
Type of parking spot Garage
Number of garages 2

Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Property description

Das im Jahr 2009 erbaute Gebäude besticht durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Baden-Baden, unweit des berühmten Casinos.

Über den stilvollen Eingangsbereich kommen Sie über den Personenaufzug direkt in die Wohnung.
Es empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer umlaufenden Fensterfront mit Blick ins Grüne.
Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende offene und voll ausgestattete Küche mit einem praktischem Vorrats- /Abstellraum.
Über eine Schiebetür betreten Sie einen der zwei Balkons, welcher sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt. Dieser ist überdacht und bietet genügend Platz für Ihre Balkonmöbel.
Das Wohnzimmer sowie die insgesamt drei Schlafzimmer sind mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Downlights sowie Klima ausgetattet.
Das Badezimmer ist unter Anderem mit einem Waschmaschinenstellplatz, einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

Equipment

- Parkett
- Gäste-Duschbad
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden in allen Räumen
- 2 Balkone
- Waschmaschinenstellplatz
- Vorratsraum
- Personenlift direkt in die Wohnung
- 2 TG-Stellplätze

Other

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Augustaplatz, die Lichtentaler Allee, das Burda Museum, dem Theater, dem Kurhaus sowie dem Casino.

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