Sexy Kapitalanlage in Rastatt

Property description

Die circa 79 m² große Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hilberthofs in Rastatt und ist aktuell an einen Erotikshopbetreiber vermietet. Der Hilberthof ist dank der zentralen Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine Institution in Rastatt. So dürfen sich beispielsweise ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, eine Shishabar, eine Apotheke und zahlreiche private Haushalte ihre Nachbarn nennen.

Die Einheit eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mitten im Herzen Rastatts. Hier sind Sie perfekt gelegen zwischen Bahnhof und Murg und sparen sich teure Mieten. Weiterhin gehören auch zwei Parkplätze zu der Einheit.

Die Nettorendite beträgt 5,55 % und ergibt sich nach Abzug des Hausgeldes von der Warmmiete. Kaufnebenkosten wurden dabei nicht berücksichtigt.

Equipment

- große Schaufensterfront
- 2 separate Eingangsbereiche
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Other

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die mittelgroße Stadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe kann Ihnen neben tollen Schlössern, unter anderem eines mitten im Stadtkern, so einiges bieten. Hier finden Sie wunderschöne alte Barockgebäude, die Marktführer Daimler und Maquet und eine gemütliche Innenstadt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.